Долевое приобретение квартиры на этапе строительства, согласно законодательству РФ, возможно на основании договора. Самая защищённая правовая форма — это договор участия в долевом строительстве, который составляется на основании федерального закона №214-ФЗ. Закон чётко прописывает отношения между застройщиком и дольщиком с момента приобретения квартиры до момента передачи готового жилья от застройщика дольщику.
Приобретение квартиры в строящемся доме на основе договора купли-продажи невозможно, так как отсутствует право собственности, которое возникает после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента возможно приобретение права требования у застройщика, которое прописывается в договоре долевого участия.
Преимущества долевого приобретения квартиры на этапе строительства:
- На этапе строительства квартира стоит дешевле, чем после его окончания
- Интересы дольщиков защищены федеральным законом от 30 декабря 2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
- С 2014 года в России вступили в законную силу поправки, обеспечивающие страхование ответственности застройщика перед дольщиками, что является дополнительной гарантией получения квартиры.
Источник: dsktver.ru
Возможно, вам понравится:
Обратите внимание на следуюшие статьи: