Учитывая стоимость отдельных построенных (готовых) объектов недвижимости, а также некоторые специфические запросы отдельных бизнесменов, все больше людей обращаются к тому, чтобы рассмотреть возможность строительства своего бизнес-помещения (склада, логистического комплекса, АЗС, торгового центра, бизнес-центра, офисного помещения, завода и т.п.) самостоятельно. Однако если человек не является профессиональным застройщиком, то подходить к этому вопросу нужно взвешенно.

Во-первых, имеет смысл оценить саму идею строительства конкретного объекта, как в принципе, так и в конкретном районе города или области. Лучшим вариантом оценки видится в данном случае вариант двусторонний: взгляд с юридической, а также с экономической стороны.

Касательно юридических вопросов, необходимо детально уточнить процедуру получения земельного участка в конкретном районе города или области, а в том случае, если участок уже приобретен, требуется уточнить необходимость и возможность смены его (а в некоторых случаях и категории земель). Например, процедура покупки земельного участка на торгах, многих инвесторов не устраивает и в этом случае необходимо уточнять возможности приобретения земли без торгов, с условием так называемого предварительного согласования места размещения объекта строительства (в рамках Нижнего Новгорода и области — это процедура получения земельного участка через ).

Детально изучив процедуру получения (смены целевого назначения) и оформления земельного участка, необходимо сосредоточиться на самой процедуре строительства, также детализировав ее и максимально подробно представив этапы и сроки ее прохождения. В частности: как долго придется получать, разрешение (акт) на земляные работы, какова процедура сдачи готового строительством объекта и сроки такой сдачи. Немаловажными на этой стадии являются вопросы подключения коммуникаций, в первую очередь, насколько близко от предполагаемого объекта строительства находятся трансформаторная подстанция, обладающая необходимыми данному объекту мощностями, пролегает ближайшая теплотрасса, откуда будут проходить подъездные пути. Все это необходимо для того, чтобы приблизительно оценить предстоящие расходы по подключению объекта строительства к необходимым коммуникациям, сам принцип расчета прост: чем дальше от объекта строительства расположен энергоснабжающий объект, тем дороже будет подключение к различным энергоресурсам.