Коммерческая недвижимость » Аренда торговой недвижимости

Январь 9, 2016 – 18:12
Категория: Строительство

В крупных города отдельные небольшие магазинчики перестают пользоваться спросом, поэтому все большее число инвесторов отдают предпочтение строительству торговых центров. В свою очередь, торговые бизнесмены часть стремятся снять там помещение. Действительно ли отдельное здание (или аренда помещения, например, в жилом доме) менее выгодно с точки зрения получения прибыли? Или только торговые центры москвы стоит рассматривать как источник большого дохода?

Неоспоримые плюсы

Бесспорным преимуществом аренды места в торговом центре является то, что там существует уже сложившаяся аудитория, другими словами, всегда есть много людей. Однако препятствием получения прибыли может быть то, что в одном здании находятся сразу несколько точек одной направленности. Чтобы привлечь клиентов, необходимо проявить находчивость и создать дополнительные привлекательные условия.

Согласно исследованиям, торговая точка, расположенная в торговом центре, выглядит в глазах людей более престижной. Для самого же магазинчика нахождение в столь большом здании выгодно тем, что его инфраструктура уже хорошо налажена. То есть нет необходимости делать капитальный ремонт, беспокоиться об отоплении, освещении и тому подобном.

Важно учесть недостатки

Тем не менее, не все так безоблачно, и это тоже нужно иметь в виду. Не все ТЦ имеют обширную покупательскую аудиторию. Однако платить за аренду, скорее всего, нужно будет больше, чем если бы пришлось снимать помещение в обычном здании. Также каждый торговый центр имеет свою основную направленность. Если ваш профиль не гармонирует с ней, то желательно искать другой комплекс.

Торговый центр, имеющий престижную репутацию, станет сотрудничать только с точками, имеющими постоянный доход и находящимися на рынке определенное время. Ведь каждый отдельный магазинчик создает имидж всему комплексу. Обычно выбор арендатора по поданным заявкам проводится тщательно. Но что делать, если компания только начинает свою деятельность? Можно попробовать либо снять помещение в обычном здании, либо арендовать помещение в ТЦ с не такими серьезными требованиями.



Обратите внимание на следуюшие статьи:

  1. Стоит ли менять двигатель в автомобиле?
  2. Как выбрать помещение под магазин?
  3. Как арендовать хороший офис на Печерске?