Сегодня многие кредитные организации предоставляют целевой кредит на строительство недвижимости. Но доступно получение такого рода кредита далеко не всем желающим. Рассмотрим, какие есть альтернативы кредиту на строительство?

Прежде чем решить оформлять кредит на строительство, заемщику необходимо изучить все виды кредитов, которые предлагают банки. Специалисты советуют частным заемщикам обратить внимание на ипотеку под залог недвижимости, или целевого потребительского кредита, которая уже принадлежит заемщику.

Сейчас ипотечное кредитование дает возможность заемщикам оформить кредит на строительство, и, в качестве обеспечения предоставить недвижимость, которая уже находится в собственности клиента, или его родственников. Спрос на ломбардные ипотечные кредиты, по словам специалистов, на сегодняшний день составляет около 25-30% от общего числа желающих получить ипотеку. При этом число заемщиков, которые получают положительно решение банка на их заявку по оформлению кредита на строительство, составляет всего 10%. Не смотря на это, каждый год банки выдают ломбардные кредиты на общую сумму 10-30 миллиардов гривен.

Как оформить кредит на строительство под залог уже имеющийся недвижимости?

Для того чтобы банк одобрил кредит на строительство, залоговое обеспечение должно соответствовать требованиям:

- жилье, предоставляемое под залог, должно обладать высокой степенью ликвидности, т. е. оно не может находиться в аварийном состоянии, и быть в планах под снос. Также недвижимость должна быть оборудована коммуникациями, необходимыми для нормальной эксплуатации.

- в жилье, которое предоставляется в качестве залога, не могут быть прописаны люди нетрудоспособные, а также несовершеннолетние члены семьи.

- жилье должно оцениваться в сумму, не менее 60-85% от суммы кредита на строительство.

Кроме того, многие организации, предоставляющие кредит, ограничивают возможность заемщика, не позволяя в качестве обеспечения предоставлять загородные дома и земельные участки.

Некоторые банки также не предоставляют кредит на строительство под залог недвижимости заемщика, в том случае, если это его единственное жилье.