Большинство семей считают собственный дом намного более удобным для проживания, чем душную и тесную квартиру, особенно если речь идет о большой семье с детьми. Однако, строительство собственного жилища для многих является лишь несбыточной мечтой.

В таком случае оформление кредита – один из наиболее оптимальных вариантов воплощения данной мечты в реальность. Тем более, что сегодня банки охотно предоставляют различные варианты кредитов под строительство домов.

Преимущества и недостатки

В ситуации, когда человек задумал строительство собственного дома, не имея для этого достаточного количества средств, перед ним становится вопрос: брать или не брать кредит?

Если он не решается брать кредит на строительство, то у него остается два выхода:

1. Строить дом постепенно, по мере поступления средств. То есть начать строительство дома, расходуя те деньги, которые имеются в данный момент. После чего накопить еще немного средств, чтобы продолжить строительство и так далее.
2. Накопить необходимую для строительства сумму денег. После чего все накопленные средства пустить на строительство дома.

Преимущества: нет переплаты по кредиту, ведь проценты при взятии большой суммы денег начисляются немалые;

Недостатки: потеря большого количества времени (годы или десятилетия). В первом варианте строительство дома может растянуться на десятки лет или вообще не закончится; а во втором варианте, строительство может так и не начаться, либо начаться спустя много лет. К тому же следует учитывать инфляцию.

Отсюда следует главное преимущество кредитов на строительство дома: осуществление мечты о собственном доме за короткий срок.

Недостатки кредита на строительство дома такие же, как и у любого другого кредита, но они усугубляются внушительными размерами займа:

• Выплата процентов. На первый взгляд, например, 15% - это не так уж и много. Однако, когда речь идет о крупных суммах и о длительном сроке погашения, то в итоге получается существенная переплата.

• Ежемесячная выплата денег на протяжении многих лет – ответственность, которую решится взять на себя далеко не каждый человек. Чтобы четко выполнять все условия договора необходимо быть весьма ответственным и организованным человеком, уверенным в завтрашнем дне.

Особенности кредита

• залог и/или поручители в обязательном порядке;
• первая выплата составляет не менее 20% от суммы кредита;
• достаточно высокая процентная ставка.

Виды кредитов

Все кредиты на строительство дома можно разделить на три типа, у каждого из которых есть как свои преимущества, так и недостатки.

Ипотека

Отличительная особенность: деньги предоставляются под залог того, на что они выделяются. Обычно закладывается недвижимость.