Как получить разрешение на строительство дома

Апрель 7, 2014 – 10:35
Категория: Строительство

Фото: GlobalLookpressФото: GlobalLookpress

Многие частные владельцы земельных участков полагаются на русское "авось" и начинают возводить собственный дом без соблюдения документальных формальностей. В дальнейшем эта халатность может навлечь большие неприятности, вплоть до сноса новостроя.

Каждый земельный участок обладает определенным статусом и имеет вид разрешенного использования. Исходя из этого, к ним предъявляются разные требования от надзорных органов. Так, если строить дом на земле под ведения дачного хозяйства, то разрешения получать не нужно.

Мы рассмотрим категорию "земли населенных пунктов" с использованием под "индивидуальное жилищное строительство"(ИЖС). Именно в дома, построенных на таких участках, можно будет прописаться и получить необходимую территориальную привязку. Несмотря на более высокие цены и дополнительные бюрократические хлопоты, земли ИЖС пользуются большой популярностью. Участки находятся в черте или на границе населенных пунктов. Это дает более развитую социальную, инженерную и дорожную инфраструктуру, как следствие, снижение дальнейших затрат.

За получением разрешения на строительство следует обращаться в администрацию района, к которому относится ваш земельный участок. При себе нужно иметь пакет документов: правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, схему от планировочной организации с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Если в районе уже работает многофункциональный центр, то все документы можно подать в нем.

Правоустанавливающим документом на участок служит свидетельство о государственной регистрации прав собственности, с указанием основания – договор купли-продажи, дарения или приватизации. Градостроительный план включает в себя общую информацию о правовом статусе земельного участка, его размерах, имеющихся ограничениях в использовании. Там же будут указанны отступы от границ участка, где могут строить капитальные строения. Изготовление плана осуществляется государственными органами бесплатно и в течение 30 дней, по заявлению собственника земли. Собственник земли должен также утвердить планировку участка у архитектора района – в отличие от градостроительного плана, это более подробный документ, содержащий материалы топографической съемки, схему расположения коммуникаций, будущих объектов строительства.

Источник: www.dni.ru



Возможно, вам понравится:

Разрешение на строительство на
Разрешение на строительство на ...
Как получить разрешение на охоту?
Как получить разрешение на охоту?
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство ...

Обратите внимание на следуюшие статьи:

  1. Как Получить Сро на Строительство
  2. Получение Разрешения на Строительство
  3. Нужно ли Разрешение на Строительство