Как взять ипотеку на долевое строительство?

Сентябрь 13, 2012 – 14:44
Категория: Строительство

Ипотека на долевое строительствоЕщё некоторое время назад взять кредит на долевое строительство было нельзя. В 2008 году вышел закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Теперь можно взять ипотечный кредит на квартиру, которая находится в долевом строительстве. Во-первых, вы имеете возможность приобрести квартиру улучшенной планировки в новом доме. Во-вторых, квартира на стадии строительства обойдётся вам значительно дешевле. В зависимости от сроков сдачи разница в стоимости ещё не достроенного и уже готового жилья достигает 30%.

Для начала вам необходимо заключить договор долевого участия с застройщиком. Обратите внимание на то, что в этом документе должны быть указаны:

  • данные об объекте долевого строительства;
  • стоимость квартиры, сроки и порядок уплаты;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства (по закону он должен составлять не менее 5 лет);
  • срок передачи квартиры дольщику;
  • план квартиры с указанием местоположения и планируемой площади;
  • нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки;
  • согласие органов опеки и попечительства в случае совершения сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних.

После этого вам необходимо зарегистрировать его в органах Росрегистрации. Прежде самая большая сложность в приобретении квартиры в строящемся доме состояла в том, что она не могла выступать предметом залога, поскольку не имела статуса собственности. Сейчас в законодательстве есть норма, в соответствии с которой банк может взять в качестве обеспечения договор залога прав на квартиру.

Чтобы зарегистрировать договор долевого участия, дольщик и застройщик пишут заявления, предоставляют договор участия в долевом строительстве (не менее двух экземпляров в подлиннике). Регистрационная процедура для первого дольщика занимает месяц, договоры последующих дольщиков регистрируются в течение 10 дней.

Источник: www.siladeneg.ru



Возможно, вам понравится:

Долевое строительство и
Долевое строительство и ...
Квартира, долевое, ипотека
Квартира, долевое, ипотека ...
Долевое строительство(2).
Долевое строительство(2).

Обратите внимание на следуюшие статьи:

  1. Проектирование и Строительство
  2. Продажа Земли под Строительство
  3. Воронеж Долевое Строительство