Июнь 14, 2016 – 20:36
Категория: Недвижимость

На рынке жилой недвижимости, который состоит из сделок по аренде и купли-продаже, квартиры являются основным элементом для расчета прогноза. Это объясняется тем, что они забирают львиную долю сделок с покупателями и арендаторами.

Волгоград является городом с более миллиона жителей, чем привлекает немалый интерес для инвесторов в рынок жилой недвижимости. Чтобы рассмотреть подробнее ситуацию с квартирами в этом развивающимся городе, проанализируем ситуацию за последний год, дав предположение, чего же стоит ожидать в 2016.

Ситуация на рынке квартир в Волгограде на 2015 г.
В первых месяцах года в городе наблюдался спад цены на квартиры в волгограде и на недвижимость. Как ни странно, к увеличению спроса на рынке это не привело. Для объяснения этого нашлось несколько причин:

  • 1) Потенциальные покупатели опасались за падение курса валют, в связи с чем вели себя крайне настороженно по отношению к приобретению новых крупных покупок;
  • 2) В Волгограде наблюдался спад среднего уровня зарплаты, что плохо отразилось на статистике покупке квартир.

На рынке вторичного жилья ситуация оказалась лучше, чем в новостройках. За 2015 год было зарегистрировано свыше 6000 сделок, в то время, как новые здания (особенно бизнес-класса) разбирались менее охотно.
В целом, на 2015 год в городе особых изменений в спросе на жилую недвижимость не наблюдалось.

Прогноз ситуации на рынке квартир в Волгограде на 2016 г.
По мнению аналитиков, ситуация касательно жилья в городе будет ухудшаться. Несмотря на то, что средний уровень безработицы по Волгограду не падает до критической отметки, денег заработной платы жителей оказывается недостаточно для выполнения плана покупок квартир. Эксперты утверждают: если ситуация с курсом валют не решится, то это может повлечь за собой снижение спроса на жилплощадь на целую четверть.
Хорошая ситуация ожидается только в квартирах эконом-класса, насчёт которых в 2016 году прописаны несколько новых проектов.



Обратите внимание на следуюшие статьи: