И вот настал момент, когда необходимая сумма на приобретение квартиры уже в руках. Дело остается за малым, подыскать подходящий объект. Но мало кто знает, как правильно осмотреть квартиру при покупке. Много полезных советов по этому вопросу и вообще про недвижимость есть тут.

Перед просмотр квартиры, возьмите листок и ручку, где будете отмечать все плюсы и минусы (так потом легче сделать выбор, особенно если смотрите сразу несколько квартир). Когда квартира приобретается на рынке вторичном, вначале осмотрите двор, имеются ли во дворе детские площадки, цветочные клумбы, скамеечки и прочее. Отметьте чистоту двора и расположение мусорных баков. Осмотрите внимательно фасад здания, а также вход в подъезд. Если есть лифт, обратите внимание насколько он чистый. Но не спешите подниматься на нужный этаж лифтом, пройдите пару этажей пешком, чтобы оценить состояние подъезда. Поинтересуйтесь, работает ли мусоропровод.

Войдя в квартиру, вначале скрупулезно исследуйте коммуникации: вентили, вытяжку, тумблера электрощита. Обратите внимание на трубы, нет ли на них следов ржавчины. Посмотрите на уровень освещенности помещений. Сравните квартирную планировку с планом БТИ, чтобы убедиться, нет ли перепланировки. В зимний период обследуйте батареи. В случае, если сразу после заселения не предполагается ремонт, осматривайте квартиру тщательно: оцените состояние стен, попросите открыть окна, осмотрите полы и столярку.

Прислушайтесь: не слышно ли соседей. Главное в процессе осмотра все подробно записывать. Поинтересуйтесь, кто будет вашими соседями и по возможности пообщайтесь с ними, чтобы сложить приблизительное впечатление о людях. Ведь как утверждают многие профессиональные риелторы, если стены и пол можно в ходе ремонта исправить, так соседей исправлять явно никто не станет.

Когда квартира приобретается на первичном рынке, тогда внимание необходимо обратить в первую очередь на состояние подъезда. Если вы заметили, что стеклопакеты перекошены, на стенах щели или неровности, будь те уверенны, такое же может быть и вашей квартире, потому как строители были одни и те же. Измерьте площадь квартиры, совпадает ли она с указанной в договоре. Проверьте герметичность стыков, потому как при не герметичности в дальнейшем будем плохая изоляция и может появится грибок.

Окна и двери должны открываться легко, а при закрытии плотно прилегать. Здесь также стоит проверить освещенность помещения. Если квартира сдается с отделкой, значит осмотритесь внимательно на состояние столярки, потолка, стен и пола.

Если квартира вам понравилась, но по некоторым вопросам вы все же сомневаетесь, пригласите с собой в следующий раз специалиста в данной отрасли, который поможет точно указать на реальные недостатки.

В любом случае не делайте поспешных выводов. Обдумайте каждый вариант и выберите лучший.