Май 30, 2016 – 09:05
Категория: Недвижимость

Коммерческая недвижимость всегда считалась выгодным вложением средств. К ней относят - всевозможные магазины, разного типа кафе, комплексы, помещения производственные, другое. Такую недвижимость приобретают, чтоб вести не только собственный бизнес, а также чтобы сдавать в аренду, либо после реконструкции перепродать, но уже на порядок дороже.

Перед решением а куплю здание для себя, стоит учесть цель использования. Если компетентно подойти к подбору объекта, тогда в будущем имеется возможность получить максимальную прибыль. Следовательно рекомендуется заняться прогнозированием доходности и рисков, чтобы в последствии не остаться в минусе, а наоборот получить хорошую прибыль.

Коммерческую недвижимость разделяют на основные виды:

  • - офис – зачастую, данная недвижимость имеет не плохую доходность. Главные составляющие здесь – месторасположение и востребованность у юридических лиц;
  • - складские помещения – прибыль будет высока, если правильно спрогнозировать востребованность помещения. Чаще продажей и приобретением данного вида коммерческой недвижимости занимаются большие компании;
  • - недвижимость спальных районов – такая недвижимость находится в жилых домах на первых этажах. Это самый реальный сегмент рынка, который подходит для инвестирования.

Прогнозировать стабильную доходность безусловно довольно сложно, потому как существует много нестабильных факторов. К примеру, «скачки» доллара или микроэкономическая ситуация.

Покупка недвижимости коммерческой начинается с оформления договора о передаче помещения в собственность. Оформление документации занимает несколько месяцев.

Вложение средств в коммерческую недвижимость является довольно выгодным делом. Найти подходящее помещение сегодня не сложно, можно просто заглянуть в интернет и правильно сделать свой выбор. Конечно, придётся совершить много звонков, чтоб уточнить все нюансы. Многие предпочитают приобретать коммерческие помещения находящиеся на стадии строительства.



Обратите внимание на следуюшие статьи: